Investment in Pflegeimmobilien

8. Februar 2022 2022-03-02 8:14
Pflegeimmobilien: Attraktive Kapitalanlage

Sichern Sie sich 3-4% Rendite mit Ihrer Pflegeimmobilie.

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Welche Vorteile bietet eine Pflegeimmobilie?

Pflegeimmobilien versprechen Sicherheit –
in vielerlei Hinsicht.

Geringere finanzielle Verluste

Weniger Wertverlust, weniger Leerstand, zuverlässige Mieter.

Pachtvertrag

Vereinbarungen mit dem Betreiber über laufende Kosten, Mieter, etc.
oval-1000

Gesellschaftliches Engagement

Finanzierung Pflegeeinrichtungen auch durch private Investoren sehr hilfreich für die Pflegebranche.

Investition für die Zukunft

Langfristiger Aufbau des Vermögens oder persönliche Altersvorsorge.

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Investment in Pflegeimmobilien:
Eine Attraktive Kapitalanlage

Was sie schon immer über Pflegeimmobilien wissen wollten. Bei weiteren Fragen: Kontaktieren Sie uns.

Was ist der Unterschied von Pflegeimmobilien gegenüber anderen Immobilien?

Man soll den Teufel nicht an die Wand malen, aber nehmen wir an, dass Ihre Immobilie mehrere Monate oder sogar Jahre leer steht und keine Einnahmen erzielt. Zusätzlich kommt hier hinzu, dass Sie sich nach zuverlässigen Mietern umschauen müssen, was je nach Lage und Preis viel Zeit in Anspruch nehmen kann. Abgesehen davon verlieren die Mietobjekte auf Dauer an Wert.

All diese Probleme sind Investoren von Pflegeimmobilien nicht betroffen. Um die Vermietung Ihrer Pflegeimmobilie kümmert sich der Betreiber und auch die anfallenden Betriebskosten werden von ihm übernommen. 

Der Vorteil: Bei Pflegeimmobilien ist das Risiko für finanzielle Verluste wesentlich geringer.

Warum in Pflegeimmobilien investieren?

Pflegeimmobilien werden als Altersvorsorge immer attraktiver. Durch private Rentenversicherungen sichern sich immer mehr Menschen zusätzlich ab und genau hier empfehlen Experten Investitionen in Immobilien.

Pflegeimmobilien sind nicht nur ein guter Inflationsschutz und steigern die Chance auf Wertzuwächse, sondern sind auch vermietbar, wodurch ein Zusatzeinkommen im Rentenalter gesichert wäre. 

Welche Vorteile bietet eine Pflegeimmobilie?

Wie bereits genannt, ist einer der größten Vorteile einer Pflegeimmobilie für Privatinvestoren der Pachtvertrag, welcher zwischen Betreibergesellschaften und den Kapitalanlegern geschlossen wird.

Erfahrungsgemäß werden die Vereinbarungen mit dem Betreiber über einen langen Zeitraum abgeschlossen, welches ein weiterer Vorteil ist, da  dies ein großes Stück Unabhängigkeit bedeutet. Investoren erhalten die Mieteinnahmen ihrer Pflegeimmobilie auch in Zeiträumen, in denen diese nicht vermietet ist. Ein weiterer Vorteil ist die stetige Anpassung der Miethöhe an wirtschaftliche Gegebenheiten. Darüber hinaus sind die Betreiber im Regelfall für die Verwaltung aller laufenden Kosten verantwortlich. Das beutetet, dass die Eigentümer der Pflegeimmobilien nicht die Nebenkosten oder Instandhaltungskosten tragen müssen. 

Sind Pflegeimmobilien eine Investition für die Zukunft?

In erster Linie werden die Investitionen für einen langfristigen Aufbau des Vermögens bzw. zur persönlichen Altersvorsorge genutzt. Allerdings hängt dies immer davon ab, welchen Zweck die Investition erfüllen soll. 

Das derzeit bestehende Niedrigzinsniveaus bietet Interessenten die Möglichkeit Vereinbarungen zu günstigen Konditionen abschließen zu können. Zudem sind Kapitalanlagen in Pflegeimmobilien ein Mittel, um Steuern einsparen zu können. 

Derzeit sind die Konditionen für Zinsen und auch die Preise für Pflegeimmobilien noch verhältnismäßig gering. Gerne informieren wir Sie über weitere Vorteile einer Pflegeimmobilie.

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